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- CASE1
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相続で取得したけど
現金化したい…
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- CASE2
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夫婦で家を買ったが、
離婚して問題が…
受付時間/9:00~21:00 定休日/水曜日
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お祖父ちゃんより相続した一戸建て住宅。
A様のお母様とその兄弟4人が相続をいたしましたが、その不動産はずっと長男夫婦とそのご家庭が住んでいました。
その後、親戚の人間関係も希薄となり特段親戚同士の交流もなくお母様も高齢となりました。そしてお母様の医療費や生活費も毎月高額にかかっており、A様にも経済的な負担がのしかかってきました。
そこで相続した不動産の一括売却を行い全共有者が持分に従い現金で分けるという提案をいたしましたが、長男夫婦には住むところがなくなるとの理由で断られ売却の話合いはまとまりませんでした。また、他の共有者にその持分を買取ってもらうことも出来ずに悩んでいました。
いろいろな不動産会社に相談をされたようですが、持分だけでは誰も買取ってはくれずにA様は途方に暮れておりました。
共有持分の売買の場合、銀行ローンが使用できず、また共有持分の不動産を買っても、
買主はその不動産を自由に使用できるわけではありませんので、第三者の購入者を探すことはとても困難でした。
最終的には弊社がその持分を現金で購入することで無事解決ができました。
購入した頃は何ら問題もなかった夫婦共有状態。
しかしながら、長い夫婦生活も次第に仲が悪くなり、1年以上も別居状態でした。
ご主人B様の経営する会社で運転資金が必要となり、共有者である奥様へ売却を提案しました。
しかしながら長年住み慣れた自宅を手放したくないとの事で奥様はずっと売却を拒否されております。
ご主人B様はいろいろな不動産会社に相談をされたようですが、やはり持分だけではなかなか買取ってはくれず何社かは買取ってくれるというお返事をいただいたものの査定価格ではまったく折り合えず悩んでいました。
最終的には弊社の査定金額が一番高かったとの事でB様の持分のみを売却することで問題を無事解決できました。
共有名義の不動産の持分だけを
持っていても、全共有者との意見の違いから、売却の話がまとまらないので、ご自身の共有持分だけでも処分したいとお考えの方から、ご質問やご相談が寄せられており、お客様の課題解決のお手伝いをさせていただいております。
各共有者は、ご自身の持分の範囲内で自由に売却することは可能です。しかし、共有持分の売買の場合、銀行ローンが利用できず、仮に共有持分の不動産を買っても、その不動産を自由に使用できるわけではありませんので、第三者の購入者を探すことは困難です。
第三者が購入しても、共有者全員との交渉が必要になったり、トラブルに巻き込まれる可能性が高いからです。
本来ならば共有者全員で話し合いのうえ、売却をするのが理想ですが他の共有者と話し合いがまとまらない場合などもよくあります。
そこで、ライズ株式会社では持分のままでも買取をさせていただきます。
会社商号 | ライズ株式会社 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山七丁目4番15号 |
定休日 | 水曜日 |
営業時間 | 9:00~21:00 |
電話 | 03-6411-0902 |
FAX | 03-6411-0903 |
a@rise-info.jp | |
ホームページ | http://rise-info.jp |
・電車の場合
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」B1番出口より徒歩13分(950m)
・自動車の場合
首都高速3号渋谷線 高樹町から約500m
※駐車場はございません。
コインパーキングをご利用ください。